Copyright© 2024
Разработка концепций
(проектный консалтинг)
Суть разработки концепции
Суть разработки концепций — в поиске наиболее экономически эффективного способа использования земельного участка. При разработке концепции может возникать два типа задач:
Есть земельный участок, и нужно решить, что на нем выгоднее построить.
Есть проект (или идея строительства здания определенного назначения), и нужно решить, где его лучше разместить.
В рамках разработки концепции, проводится детальный анализ местоположения (восприятие локации, окружение, трафики, Генеральные планы городов), анализ сегментов рынка – жилой и/или коммерческой недвижимости (цены, ставки аренды, основные тренды), проводится финансовый анализ вариантов проекта, и затем, на основании всех полученных данных – формулируются основные рекомендации.
Если перед вашей компанией стоят подобные задачи, свяжитесь с нами для подготовки технического задания на разработку концепции: rid.analytics@gmail.com
За время работы компании мы выполнили довольно много работ по разработке концепций, они же — анализ наилучшего использования земельного участка, они же — расчет его потенциала.
Они же — анализ наилучшего использования земельного участка, они же расчет его потенциала.
Наше кредо — выдавать Партнеру честную информацию о перспективах реализации проекта в локации, даже если они не самые радужные. Но, при этом, всегда стараемся предложить вариант, который поможет улучшить финансовые показатели проекта.
Елена Ермолаева,
управляющий компании RID Analytics
Наши проекты
Офисный комплекс «Кронос», по заказу ЗАО «Строитель»
По данному объекту (общая площадь более 50 тыс. кв.м.) был проведен анализ местоположения, анализ рынков торговой и офисной недвижимости. Были даны рекомендации по функциональному зонированию объекта, числу парковок.
Строительство жилого комплекса «АРКА»
Уникальный для Новосибирска жилой комплекс в форме карэ высотой от 9 до 25 этажей построен в пойме реки Каменка. Общая площадь комплекса 64,2 тыс. кв.м. По данному объекту был проведен анализ рынка строящихся домов Новосибирска, анализ ближайших конкурентов, оценка восприятия территории с точки зрения пригодности для строительства жилья бизнес-класса. Выработаны рекомендации по размещению инфраструктуры. Дан прогноз цен на строящееся жилье
Строительство торгового центра «Эдем» в Академгородке
Первый в Академгородке современный ТЦ. По проекту были даны: функциональное зонирование ТЦ, перечень арендаторов, сделан фор-эскиз с поэтажными планами ТЦ
Строительство ТЦ компании «Энергомонтаж»
ТЦ районного значения в новом жилом массиве. По объекту были проработаны: функциональное зонирование ТЦ, перечень арендаторов, сделан фор-эскиз с поэтажными планами ТЦ.
Редевелопмент участка ОАО «Электроагрегат»
В рамках разработки концепции был предложен вариант смешанной застройки: офисной, торговой, жилой. Был разработан фор-эскиз.
Концепция инвестиционной политики для бизнес-центра
Офисное здание площадью 9 тыс. кв.м. По данному объекту был проведен анализ рынка офисной недвижимости, проведен опрос московских консалтинговых компаний по вопросам перспектив продажи здания. Даны рекомендации по инвестиционной политике, прогноз арендных ставок и цен продажи.прогноз цен на строящееся жилье
Концепция смешанной застройки территории 12 га в Бердске
В рамках разработки концепции был предложен вариант смешанной застройки: жилье, корпус санатория, пляжно-развлекательная зона. Был разработан фор-эскиз.
Концепция строительства жилого комплекса с инфраструктурой на территории 500 га
Был разработан вариант смешанной жилой застройки (мало- и многоэтажной), торгового центра и спортивного комплекса. Проработана квартирография (количество квартир разной площади и с разным числом комнат). Даны рекомендации по зонированию участка. В будущем в жилом комплексе смогут проживать до 50 тыс. человек. До 40% участка займет территория рекреации, занятая лесом, что значительно повысит привлекательность проекта.
Помимо концепций использования земельных участков, мы выполняли для своих заказчиков исследования на следующие темы:
Помимо концепций использования земельных участков, мы выполняли для своих заказчиков исследования на следующие темы:
— «Рейтинг строящихся элитных жилых домов Новосибирска»
— «Рейтинг строительных компаний Новосибирска»
— «Прогноз цен на рынке новостроек»
— «Подбор вариантов для инвестирования на первичном рынке коммерческой недвижимости»
— «Прогноз цен и спроса на помещения в деловом центре»
и многие другие…
Для заказа исследований на перечисленные темы, а также любые другие, связанные с рынком недвижимости Новосибирска и других городов Сибири, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте