По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первые три квартала текущего года цены продажи торговой недвижимости выросли на 12%. У рынка есть шансы превысить позитивную динамику предыдущих лет: в 2022 г. прирост цен на магазины составил 13%, в 2023 – 14% за год.
Впрочем, рост цен в этом году характерен и для других сегментов рынка недвижимости: офисный сегмент прибавил также 12% к ценам продажи, производственно-складской немного отстал, но все-таки показал динамику плюс 10%.
Средняя площадь торгового объекта, предложенного к продаже, которая во втором квартале 2024 г. снизилась примерно на 100 кв. м., с 423 кв.м. до 325 кв. м, продолжает оставаться на этом уровне – она составила 327 кв. м.
«В третьем квартале текущего года темпы роста цен на торговые помещения Барнаула ускорились почти до 5%. Это выше, чем в первом квартале (тогда цены приросли на 3%) и во втором (рост на 4%)», — отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.
В третьем квартале самым дешевым районом по ценам предложения по продаже магазинов был Октябрьский район, а разница цен между ним и Индустриальным районом составила 1,5 раза.
Рынок аренды в плане динамики ставок не отстал от рынка продажи: прирост за три квартала составил 13%. И здесь торговый сегмент обошел своих «собратьев» по коммерческой недвижимости: офисная недвижимость прибавила 11%, производственно-складская – 12%. Рынок аренды магазинов в этом году существенно обгоняет прошлый год – тогда ставки прибавили 3%, и существенно отстали от прироста по другим сегментам рынка недвижимости.
«В третьем квартале быстрее других дорожали объекты средней площади – от 100 до 600 кв.м. При этом, малые объекты (до 100 кв.м) почти не изменились в цене, а по крупным площадям (свыше 600 кв. м) даже было небольшое снижение, порядка 1,7%», — добавила руководитель компании RID Analytics, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов Елена Ермолаева.
Самые дешевые торговые объекты Барнаула, предложенные к аренде, расположены в подвалах и на цокольных этажах. Помещения, которые находятся на первых этажах, дороже них примерно в 1,7 раза.
Компании «Отелит» и RID Analytics подготовили эти данные в рамках информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России.
Приобрести «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости г.Барнаула» или оформить подписку можно по почте post@ridasib.com или по телефону (383)277-09-50
